不動産を貸したい

既に賃貸経営をされていて、賃貸用のマンションやアパートをご所有の方はもちろん、転勤や家族構成の変化で分譲マンションや戸建てをこれから賃貸されたいとお考えの方にも長期に渡り安心して賃貸経営をして頂けるよう専門家の私たちがトータルサポートします。

不動産を貸したい

STEP1 家賃と賃貸条件を決める

家賃と賃貸条件を決める

周辺地域内の類似物件の家賃相場を調査し、最適な家賃を所有の物件と比較しやすいレポートにしてご提案。また、当社にご依頼頂くオーナー様は、不動産の投資目的で(現状維持ではなく)収益性を高めたいとお考えのオーナー様が多いことから、お客様(借主様)のニーズに合わせた物件の付加価値をご提案させて頂き、“なるべく高く、早く賃貸したい”にお応えしています。

STEP2 入居者の募集をする

入居者の募集をする

従来の募集方法であるインターネットの活用は勿論、社宅としてご利用頂けるよう法人顧客を訪問して物件提案を行なうなど、攻めの積極的な営業活動により、早期満室を目指しています。

 

広島市内の仲介業者約 240 社に物件情報や賃貸条件を提供し、同業他社と協力し合うなど、当社お問合せ頂いたお客様以外のお客様にも物件を紹介して頂くことで、早期成約を実現します。

STEP3 賃貸借契約の締結

賃貸借契約の締結

建物の賃貸借契約中は、様々なトラブルが発生する可能性があります。当社では、全国で発生したトラブルを参考にして、契約後に生じる様々なトラブルを想定し、予め契約書に明記してそのようなトラブルが発生した場合に当該ルールに基づき、対処できる契約書を作成しています。 

 

また、設備の取扱いや、原状回復などの取り決めは、物件状況に合わせて、特約などでご契約ごとにカスタマイズしています。

STEP4 管理を委託する

管理を委託する

トラブル対応や、定期的な清掃、家賃の確認と督促、解約時の敷金精算、室内のリフレッシュ工事など、オーナー様自身がするとなると、専門知識を必要とし何かと手が掛かかります。

 

当社は、一括して管理を請け負うことはもちろん、オーナー様が負担を感じられる業務のみをお任せ頂くことも可能です。