住宅をお探しのお客様へ

住宅をお探しの方へ

マイホームの購入は、人生の中でも特に重要なイベントです。
将来の家族構成やライフスタイルを想定した物件選びはもちろん、無理のない資金計画を立てることが必要です。
当社では、住宅ローンアドバイザーの認定を受けた担当者による、各金融機関の住宅ローンのプラン及び、金利の比較、支払シミュレーションなどの資金計画はもちろん、住宅ローンの申込手続きを無料でサポートさせて頂きます。

 

また、広島市内を中心として、新築戸建 約 800 件、中古住宅(ビル) 約 1,400 件、マンション 約 500 件、土地 約 3,500 件の取扱い物件の中からお客様のご希望に合った物件をご提案しております。なかなか物件が見つからない方や、長期的に物件をお探しの方もご安心下さい。ご希望条件をリクエスト登録して頂くことで、インターネット等に掲載前の売却物件情報など、登録頂いたご希望や条件に合う物件をいち早くお届けします。

住宅の購入の流れ

住宅の購入の流れ

戸建やマンションなどの住居を購入される場合は、下の手順で進めていきます。 
住宅ローンをご利用の場合は、購入のお申込みから引渡しまで 1 ヵ月程度の期間が必要となります。

  • STEP1
    物件の見学
  • STEP2
    購入の申込
  • STEP3
    住宅ローン事前審査申込
  • STEP4
    住宅ローン仮承認
  • STEP5
    重要事項の説明
  • STEP6
    不動産売買契約

STEP 1 デジタルカメラとメモ帳をお持ち頂くと、あとからじっくり確認ができます。

STEP 2 購入申込書に①購入金額②契約予定日③手付金の予定額④住宅ローン利用の有無

            ⑤引渡し希望日などを記入して署名と捺印をします。

STEP 3 各金融機関の金利比較や融資条件を説明。事前審査申込は、当社で受付しています。

<必要なもの> ① 源泉徴収票 ②身分証明書 ③認印

STEP 5 契約前に敷地や建物についてなど、事前に知っておくべき事項をご説明します。

STEP 6 物件価格や売主との取り決め事項などをご説明させて頂いた後、契約書への捺印となります。

<必要なもの> ①認印 ②印紙代 ③身分証明書 ④手付金(売買代金の 5%程度)

  • STEP1
    住宅ローン本申込
  • STEP2
    融資本承認
  • STEP3
    住民票の異動
  • STEP4
    建物表題登記
  • STEP5
    金銭消費貸借契約
  • STEP6
    残代金決済と引渡し

STEP 1 金融機関にて融資の本申込をします。(承認がおりるまで、2 週間程度を要します。)
<必要なもの>①印鑑証明書 ②住民票 ③公的所得証明書 ④実印 ⑤身分証明書
※特約期日までに融資承認が下りない場合、融資特約による契約の白紙撤回が可能です。(支払済の手付金も返金されます。)
融資承認後、融資手続きと登記のため、お引越し前に住民票を異動します。
STEP 3
STEP 4 表題登記(新築の場合のみ)
<必要なもの>①新住所の住民票 ②委任状
STEP 5 金融機関で融資の契約を締結します。(残代金決済日の約1週間程度前)
<必要なもの>①新住所の住民票 ②新住所の印鑑証明書 ③実印
STEP6 住宅ローンや、預貯金から残代金を売主に支払います。
同時に、所有権移転登記申請書等の署名捺印、鍵の引渡しを行ないます。
<必要なもの>①新住所の住民票 ②新住所の印鑑証明書 ③通帳とお届け印 ④実印 ⑤身分証明書

Point
金融機関での支払い手続きをするため、平日(9 時から 14 時程度)に限られます。
お引越し 3 日程度前までに電気・水道・ガスの使用開始連絡が必要です。ガスは、開栓に立ち合う必要があります。

鍵の引き渡しを受けます。

ご購入後のアフターフォロー

三ツ矢不動産のアフターフォロー

当社が売主として販売する不動産については、ご購入頂いた後も安心して快適な生活をお送り頂けるよう「アフターサービス規準」を作成及び、交付しています。


当社は、その規準に基づき、迅速かつ誠実に対応させて頂きます。ご購入頂いた後も定期的にご訪問させて頂き、住宅の不具合などをお気軽にご相談頂ける関係づくりを大切にしています。

新築戸建瑕疵担保責任保険で安心の 10 年保障

当社が売主として販売させて頂く新築住宅は、雨漏りや住宅の傾きなど、住宅の基本構造部(構造耐力上重要な部分)に瑕疵(欠陥)が発見された場合に、確実に保証を行うことができるように費用を当社が負担し、瑕疵担保責任保険に加入します。


保険に加入する住宅は、施工基準に基づき、専門の検査員(建築士)による現場検査が行われます。 また、万一トラブルになっても専門の紛争処理制度(斡旋、調停、仲裁)が利用できます。

中古戸建安心が確保された中古住宅の販売

当社が売主として販売する中古住宅は、既存住宅瑕疵保険に加入しますので、中古住宅をご購入頂いた中古物件に万が一のことがあっても保険金により瑕疵の修繕費用を賄うことができます。

保険期間は住宅のお引渡日から 2 年間または 5 年間となります。

引渡し前に建築士が建物を検査しますので、建物について一定の品質が確認でき、安心してお住まい頂けます。